北京首都国际机场股份有限公司公共区管理部拟对西区停车楼场日常土建维保服务公开比选。
1. 项目名称:
西区停车楼场日常土建维保项目
2. 服务范围:
停车楼场经营权转让范围外、由北京首都国际机场股份有限公司管理运营的西区各停车楼场及预留房屋等区域物理界面内涵盖的土建维保工作,总面积约6万平米,其中房屋面积约2000平米。具体范围包括:1号停车场、2号停车楼、3号停车场、4号停车场、5号停车场、6号停车场、海关场、原罚没车场,以及2号停车楼南北非机动车场等。服务费按工程量据实结算,服务有效期一年。
3. 服务内容及服务标准:
3.1 服务内容
3.1.1 负责服务范围内办公用房、卫生间、雨棚等地面、地砖修补和更换;墙面、柱面的粉刷、维护;各类门、窗、玻璃幕墙等的维修、更换;吊顶、护栏、卫生洁具、等的修补更换;锁具、五金件更换和维修;
3.1.2 服务范围内各种雨水管道、污水管道、排水沟、雨水箅等的维修及疏通;
3.1.3 服务范围内强电线路维修及小型强电线路改造;
3.1.4 服务范围内各种梁、柱、板、楼梯、钢结构、变形缝、伸缩缝、屋面防水等结构的维护、保养和施工。
3.1.5 停车楼二层旗杆基础、杆本体及升降系统维修维保。
3.1.6 停车楼每日设备设施巡视不少于2次,保证设施完好率达到95%。
3.1.7 负责服务范围内其他日常设施更换、土建维保工作。
3.2 工作标准
3.2.1 乙方应设立专门的7x24小时值班电话,确保电话畅通。
3.2.2 乙方如有联系电话变动将乙方的联系电话交至甲方。
3.2.3 接公共区管理部紧急报修通知后,应15分钟内携带必要的工具到达维修现场开展维修工作;普通维修应在24小时内完成,如遇特殊情况,应有紧急处理措施,并对甲方做出合理解释,做出限时修复承诺。
3.2.4 乙方应严格按照国家和行业质量标准和规范,以及甲方提出的需求进行施工,乙方提出的任何施工方案必须符合国家及行业技术质量标准,经甲方确认后方可实施,乙方的维修项目凡在12个月内发生同一区域地点的维修质量问题,乙方负责免费维修。在防汛期间,负责对房屋的应急抢修等工作。
3.2.5 在施工过程中,应设立明显警告标识或标准围挡,保障过往旅客及来往车辆安全。
3.2.6 现场工作人员应统一着装、佩戴证件,遵守停车楼(场)内各项规章制度,在工作期间不得吸烟、吃东西、嬉笑打闹、不随地吐痰、乱扔废弃物,接触旅客时要态度友好、语言文明,做到文明施工。
3.2.7 乙方在施工过程中应遵守《公共区施工管理规定》。
3.2.8 乙方为甲方更换之设备应与原设备同品牌、同款式或同档次,并保障其质量。
3.2.9 乙方每完成一项维护工作,须向甲方用户管理部门报请验收,并提供准确的工作量统计,以备甲方审核验收。
3.2.10 乙方不得虚报工程量。
3.2.11 作业结束后乙方应将更换、拆除的设施按用户部门要求存放。
3.2.12 修补更换的地砖材质、颜色应与原有地砖相同,保持地面平整。
3.2.13 门窗更换后应五金配件完好,开闭灵活,密封性好、无异常声响。
3.2.14 墙面粉刷无明显剥落开裂、修补墙面的粉刷层应与原墙面色差、材质一致。
3.2.15 排水沟、排水管道等应保障排水畅通:发现有防水层气鼓、碎裂、隔热板有断裂、缺损的,应在规定时间内安排专项修理。
3.2.16 保持地面平整、无开裂和松动、无积水,窨井、积水井不漫溢,积水井、窨井盖无缺损。发现损坏应在规定时间内修复。
3.2.17 保持各种通道畅通与安全使用,发现损坏应及时修复。
3.2.18 乙方应做到安全文明施工,并指派专人负责施工现场安全、卫生,施工完毕后对施工现场、道面的杂物清扫干净。
3.2.19 乙方必须遵守甲方制定的管理制度,施工前对维修人员进行管理制度和安全教育培训,每季度不少于一次,并把培训记录报甲方备案。乙方在履行合同期间应与甲方签订相关安全管理协议。
4. 合格应答人要求:
4.1 在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,能够独立承担民事责任,有承接该项目资质或服务能力的本国法人企业,注册资金须在500万元(含)以上。
4.2 参选人必须具有有效的安全生产许可证(复印件加盖参选人单位公章)。
4.3 参选人必须具有建筑工程施工总承包三级(含)以上资质(复印件加盖参选人单位公章)。
4.4 参选人必须具有有效的质量管理体系认证(复印件加盖参选人单位公章)。
4.5 参选人必须具有自2017年1月1日至参选截止日(以竣工日期为准)独自完成过至少1个(含)以上合同金额在人民币150万元(含)以上建筑工程项目业绩,并且均已经验收合格。参选人须提供工程名称、工程竣工时间和有效的合同协议书以及项目竣工验收相关材料(复印件加盖参选人单位公章)。
4.6 参选人拟派的本工程项目经理必须具有二级建造师(含)以上(建筑工程专业)执业资格及具有安全考核证书“B”本。
4.7 对进入北京首都国际机场股份有限公司不合格供应商目录及黑名单目录内或以往在北京首都国际机场股份有限公司招标项目中标后,由于中标商责任而未签订或履行合同的供应商,评审人有权拒绝其参评本项目(应答厂商须提供承诺书)。
4.8 参选人应承诺,在其公司中没有股份公司员工或家属参与投资或经营的情况(应答厂商须提供承诺书)。
参选人必须在参选文件中提供以下每条内容的详细证明资料,如果不提供或提供不全,将被视作不能满足,并承担参选文件被拒绝的风险。
5. 服务绩效考核及验收
5.1. 考核指标
甲方根据《首都机场西区停车楼场日常土建维保服务考核标准》,对乙方提供的服务工作进行检查监督。若乙方当季度扣罚分数在1-10分,扣罚金额以每分计100元;在11-20分,扣罚金额以每分计400元;在21—40,扣罚金额以每分计600元;在41分以上分,扣罚金额以每分计1000元;扣罚金额上限为当期维保费用的20%。《首都机场西区停车楼场日常土建维保服务考核标准》如下:
《首都机场西区停车楼场日常土建维保服务考核标准》
项目分类 | 序号 | 标准 | 不达标扣罚分数 |
维修标准 | 1 | 修补更换的地砖材质、颜色应与原有地砖相同,保持地面平整 | 4分 |
2 | 墙表面粉刷无明显剥落开裂,修补墙面的粉刷层应保持与原墙面色差、材质一致 | 4分 | |
3 | 玻璃无破碎,五金配件完好;门、窗开闭灵活,密封性好、无异常声响。修理钢门窗应适当校正,修接必须牢固,除垢,除锈应洁净。五金铁件应配齐,焊接应平整,使用灵活 | 4分 | |
4 | 屋面排水沟、室内室外排水管道应保障排水畅通:发现有防水层气鼓、碎裂、隔热板有断裂、缺损的,应在规定时间内安排专项修理,及时更换雨水箅子 | 4分 | |
5 | 保持路面平整、无开裂和松动、无积水,窨井、积水井不漫溢,积水井、窨井盖无缺损,发现损坏应在规定时间内修复 | 4分 | |
6 | 更换后的设备应当完好无损,水龙头及便池出水正常,不漏水,地漏畅通不堵塞。保持管道畅通与安全使用,发现损坏应及时修复 | 4分 | |
7 | 乙方为甲方更换之设备应与原设备同品牌、同款式或同档次,并保障其质量,如达不到,不结账,并加以扣分 | 4分 | |
8 | 乙方应做到安全文明施工,并指派专人负责施工现场安全卫生,施工完毕后将施工现场、道面的杂物清扫干净 | 4分 | |
9 | 保持雨水槽排放畅通 | 4分 | |
应急抢修 | 1 | 出现应急抢修情况(锁具修复、结构漏水修复等项目)应在10分钟内携带必要工具到达现场开展维修工作,如未能实现,应向公共区上报原因。 | 每次4分 |
预防性维护标准 | 1 | 出现问题,未及时做出维修,影响到旅客出行。 | 4分 |
2 | 日常维修记录齐全。 | 4分 | |
通用标准 | 1 | 设施设备维修时应设立明显的警告标示或者标准围挡 | 3分 |
2 | 按规定安全规程采取安全防护措施 | 3分 | |
3 | 接公共区管理部日常报修通知后,一般维修工作应在24小时内修复,不能修复的,应有应急处理措施并上报公共区,并承诺维修时限。 | 每次4分(最高10分) | |
4 | 乙方应严格按照国家和行业质量标准和规范,以及甲方提出的需求进行施工,乙方提出的任何施工方案必须符合国家及行业技术质量标准,经甲方确认后方可实施。 | 15分 | |
5 | 乙方应设立专门的值班电话,确保电话畅通。 | 2分 | |
6 | 作业结束后乙方应将更换、拆除的设施按用户部门要求存放 | 4分 | |
8 | 乙方不得虚报工程量 | 每次4分(最高20分) | |
9 | 维修质量在保修期内应达到相应标准,同一问题重复出现两次以上 | 每次4分(最高12分) | |
有效投诉 | 1 | 不得出现由于乙方原因产生的服务质量有效投诉,发生两起以上(含)有效投诉。 | 每次4分(最高20分) |
维修记录 | 1 | 乙方每完成一项维护工作,须向甲方用户管理部门报请验收,并提供准确的工作量统计,已备甲方审核验收。 | 4分 |
维修人员要求 | 1 | 现场工作人员统一着装、佩戴证件 | 2分 |
2 | 遵守首都机场的各项规章制度 | 2分 | |
3 | 工作期间不得吸烟、吃东西、嘻笑打闹,不准随地吐痰、乱扔废弃物。 | 1分 | |
4 | 在工作中接触旅客时,说话要和气,礼貌语言。 | 1分 |
说明:若乙方当季度扣罚分数在1-10分,扣罚金额以每分计100元;在11-20分,扣罚金额以每分计400元;在21—40,扣罚金额以每分计600元;在41分以上分,扣罚金额以每分计1000元;扣罚金额上限为当期维保费用的20%,每分表示所有被扣罚的分数,不分级计算。
5.2. 考核周期
5.2.1. 甲乙双方约定考核周期为月考核,以每月定期检查、不定期抽查、临时检查结果为依据,。
5.2.2. 服务验收按照合同付款周期而定,由甲方根据季度汇总考核结果出具验收意见,服务验收单作为计量支付的重要条件。
5.2.3. 乙方如果对考核结果有争议,应在收到考核结果后5个工作日内以书面形式向甲方提出理由;争议由双方协商解决。如果乙方在规定的时限内未提出理由则视为乙方认可考核结果。
6. 比选资金来源:企业自筹资金参与本次比选。
7. 比选费用的承担:参评供应商应承担所有与准备和参加比选有关的费用,不论结果如何,采购人均无承担的义务和责任。
8. 公告时间:2020年9月2日-9月8日
9. 领取比选文件时间和地点:
领取比选文件截止时间:2020年9月8日16:00点
地点:北京首都国际机场股份有限公司211
联系人:王正龙 联系电话:010-64572757
10. 应答文件递交截止时间和地点:
时间:2020年9月16日上午09:00(北京时间)。
以文件到达时间为准,逾期收到或不符合规定的应答文件恕不接收(应答文件须密封并加盖公司公章递交,一正两副)。
地点:北京首都国际机场股份有限公司211
联系人:王正龙 联系电话:010-64572757