北京首都国际机场股份有限公司（以下简称“招商人”）现对首都机场T3E吸烟区配套商业项目进行公开招商，邀请合格应答人参加。
一、项目名称及编号
项目名称：北京首都国际机场股份有限公司T3E航站楼吸烟区配套商业招商项目（以下简称“本项目”）。
项目编号：20261021-1
二、项目概况及招商内容
2.1 项目概况：本项目以首都机场T3E吸烟区为载体，以提供餐饮商业为主，在此基础上，可开展商品零售、文创产品等经营项目，构建“吸烟+消费”一体化场景。当前国内各大机场积极推动航站楼内闲置吸烟室及空余场地盘活为商业资源，业态融合创新已成为行业发展趋势。本项目顺应行业发展导向，推动吸烟区由单一功能空间向复合型商业服务空间转型升级。
2.2 合同期限：合同签约期限为2年。第1合同年度届满，可根据项目实际经营情况，协商是否继续执行合同；合同期满，若甲乙双方均有意向，可另行协商续签事宜。
2.3 经营模式：采用“基础租金+ 营业收入分成比例”的计费模式，每位竞投人进行报价和应答，成交后获得经营点位的资源。
2.4 本项目不划分标段。
三、合格应答人资格条件要求
3.1 符合中国法律、法规以及相关行业经营管理规定，在中国依法注册的企业法人。（须提供加盖公章的营业执照复印件）
3.2 "信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)出具的信用报告且报告中不在严重失信信息（报告生成时间不得早于招商公告发布当月）。
3.3 权益证明：应答人须提供品牌的商标注册证和品牌授权证明或品牌支持函，如非品牌方直接授权，须提供可追溯至品牌方的多级授权文件；上述材料为外国语的还须提供中文译本。（须提供加盖公章的证明文件）
3.4 应答人须提供应答公司或应答公司分支机构的食品经营许可证或餐饮服务许可证复印件（择一即可，须提供加盖公章的证明文件）。
3.5 应答人须提供税款所属时间为2025年10月至递交应答文件截止时间期间的任意连续3个月的完税证明。（须提供加盖公章的完税证明）
3.6 应答人须提供所属时间为2025年10月至递交应答文件截止时间期间的任意连续3个月的社会保障金缴纳记录。（须提供加盖公章的社会保障金缴纳记录）
3.7 自2024年10月1日起连续经营，应答人在经营活动中未出现政府有关部门认定的违法记录，商标侵权行为，虚假广告行为和不正当竞争行为等，且银行信用良好，无不良贷款记录。（须提供加盖公章的承诺函原件，承诺其不存在上述情况）
3.8 近五年内（自2021年10月1日起），应答人与招商人未出现过成交后弃标、因违约被中止合约或提前退出的行为，与招商人合作中无商业贿赂行为。（须提供加盖公章的承诺函原件）
3.9 本项目不接受联合体。（须提供加盖公章的承诺函原件）
四、招商文件售价
4.1 招商文件获取收取500元费用。
4.2 应答人提交的招商文件获取费用付款账户名称应与应答人名称一致。应答人招商文件获取费用银行及账号（账户信息以招商代理机构信息为准）：
名称：问答商务咨询（北京）有限责任公司
开户银行：招商银行北京朝外大街支行
账号: 110913041210101
五、获取招商文件时间及方式
5.1 获取招商文件时间
2026年10月21日至2026年10月27日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:00时至16:00时。（北京时间，法定节假日除外）
5.2 获取招商文件方式
将以下材料PDF扫描件发送资料至邮箱lzz@airportplan.com.cn购买招商文件，邮件标题请写明“（应答人名称）申请购买（本项目名称）文件”。
①法定代表人证明书或法定代表人授权委托书；
②法定代表人或其委托代理人身份证（或其他有效证件）（复印件加盖公章）；
③第一章 招商公告“三、合格应答人资格条件要求”中全部资格资料（复印件加盖公章）；
④法定代表人或其委托代理人联系方式（手机、电话以及电子邮箱等）。
六、招商谈判时间及地点，现场踏勘时间及地点、相关注意事项
6.1 招商谈判时间
递交应答文件截止时间：2026年11月24日上午9:30（北京时间），逾期送达或在规定时间内所提交的未按招商文件要求密封的应答文件，招商人不予接受。
6.2 招商谈判地点
招商谈判地点：北京首都国际机场股份有限公司730会议室（顺义区四纬路9号中国服务大厦），如有变化将另行通知。
6.3 现场踏勘时间及地点
现场踏勘时间：预计2026年11月3日/4日9:00-17:00（北京时间），以实际通知为准。
现场踏勘地点：北京首都国际机场T3航站楼
现场踏勘注意事项：踏勘人员每家不得超过1人，请于2026年10月28日下午16:00前将踏勘人员的姓名、单位、身份证号及手机号码以邮件形式发送至招商人邮箱lzz@airportplan.com.cn，邮件标题请写明“申请踏勘（本项目名称）（应答人名称）”，踏勘时携带第二代身份证原件及授权委托书原件。自动放弃踏勘的应答人将视为对项目情况已经了解，任何由于未踏勘造成的问题，责任将由应答人自行承担。
七、招商文件的发布
本项目招商公告发布在北京首都国际机场股份有限公司官方网站（https://www.bcia.com.cn）、采招网（https://www.bidcenter.com.cn/）。
八、其他说明
资格审查说明：本项目在招商文件发布阶段对应答人资格条件进行初步核查合格后方可获取招商文件（不作为资格审查）。应答人仍需在应答文件中按招商文件资格要求提供相关内容，未提供将可能导致未通过资格审查而被否决应答。
九、招商人联系方式
招商人：北京首都国际机场股份有限公司
代理人：招商代理机构：问答商务咨询（北京）有限责任公司
地址：广州市越秀区先烈中路中侨大厦29E
联系人：梁先生
电话：15707597006、15622276360
